אורן הראל - משרד עורכי דין

ועדת הערר של עיריית תל אביב קיבלה טענה כי שטח שחוייב כגלריה (יציע) הינו מדף ואין לחייבו בתשלום ארנונה.

במסגרת מדידה מחדש שערכה עיריית תל אביב במשרדים ומחסנים של אחד מלקוחותינו הגדילה העיריה את השטח בו חוייב הלקוח בארנונה ב- 18 מ"ר נוספים. טענת העיריה היתה כי השטח הנ"ל הינו גלריה כהגדרתו בצו הארנונה.

 צו הארנונה קובע כי :

 "שטח יציע יכלל בשטח הבניין , אם גובה היציע עולה על 1.70 מטר".

הוגש ערר על החיוב הנוסף בטענה כי מדובר במדף ולא ביציע. טענתנו היתה כי לאור העובדה כי אין הגדרת שטח מינימאלי של גלריה בצו הארנונה נוצר מצב אבסורדי כי יש לחייב בארנונה "מדפים" שהינם חיוניים למפעלים, לתעשיות, למחסנים וכו'.

ועדת הערר בחנה גם המשמעות הלשונית של המונח "יציע" תוך השוואה למשמעות הנורמטיבית של המונח לדברי חקיקה מקבילים  תוך שהיא מגיעה למסקנה כי יציע הוא :

"מפלס בתוך חלל קומה, המצריך היתר בניה, יש לו רצפה ומעקה ביטחות והגישה אליו במדרגות."

הוכח לועדת הערר כי השטח שהעיריה חייבה את הלקוח אינו עונה לקריטריון הנ"ל ולכן היא ביטלה את החיוב הנוסף.